Casa residencial com 3 Dorm. para Venda , por R$ 2.150.000,00

Excelente Residência Unifamiliar localizada na zona central do município de Portão/RS. Apenas a 1 minuto da Prefeitura Municipal, Zona Bancária, Brigada Militar e a 2 minutos do Fórum, Tabelionato, Registro de Imóveis e Zona Comercial.

O TERRENO:
Possui área de terras de 1.985,70m²;
É aclive em relação a rua até o local da casa, depois segue em novo aclive para piscina e quiosque;
Possui 24m² de frente para rua Perimetral;
Frente: Passeio público com basalto, muro com pedras palito, gradil em ferro, jardim com paisagismo;
Fundos: Amplo pátio com árvores frutíferas, piscina 4 x 6 m e quiosque.

RESIDÊNCIA:
Uma belíssima residência com 301,50 m² de área construída averbada na matrícula do imóvel;
Possui 02 dormitórios tamanho casal (12m²) e um dormitório suíte (12m²), com closet, banheiro (12m²) suíte, banheiro família, lavabo, escritório (9m²), hall entrada, sala de estar, entre sala p/ jogos, sala de jantar, cozinha, lavanderia e varandas (03), garagem para 02 carros com churrasqueira e depósito.

AMBIENTES:
Suíte: 12,00m²;
Closet: 9,00m²;
BWC Suíte: 12,00m²;
BWC família: 4,90m²;
Dormitório II: 12,00m²;
Dormitório III: 12,00m².

QUIOSQUE:
Cozinha;
Churrasqueira c/ gás;
Jantar / estar integrados;
Academia;
Lavabo;
Sauna.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS:
As janelas e portas são em madeira de qualidade, com vidros 4mm. As portas internas em MDF. Porta garagem de madeira;
Água quente com aquecimento de passagem em todos os banheiros, e cozinha ;
A entrada de energia elétrica trifásica, e abastecimento de água com poço artesiano;
Toda a casa com massa corrida interna. Nos banheiros, closet, escritório garagem e lavanderia com roda forro de gesso e no hall de entrada, cozinha, sala de jantar e estar, quarto suite com teto rebaixado de gesso;
O piso de banheiros, cozinha, lavanderia garagem e varanda em cerâmica com faixas e decorações;
Quartos, escritório, hall entrada e salas com taboão laqueado;

CARACTERÍSTICAS DE CONFORTO:
BWC suíte com banheira de hidromassagem , móvel pia com 2 cubas, hack TV/SOM, box e ducha higiênica.
O BWC crianças com box e móvel pia com espelho;
Lavabo casa com pia e vaso sanitário;
Lareira na sala de estar;
Ar condicionados em 02 dormitórios e suíte;
Lavabo;
Quiosque com pia e vaso sanitário;
Internet a cabo instalada.

O MUNICÍPIO DE PORTÃO:
42 km da capital Porto Alegre (50 min);
15 km do centro de São Leopoldo (20 min);
15 km do centro de Novo Hamburgo (20 min);
50 km da serra gaúcha (1 hora);
125 km de Capão da Canoa (2 horas).